À louer - Secteur Mazargues / Château Valmante - Marseille 13009

Venez visiter cet agréable appartement de type 3 récent de 58m² , au c½ur de la résidence contemporaine et sécurisée ''RESPIR'' (143 traverse de la Gouffonne). Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, vous garantissant le calme, ce logement allie confort moderne, luminosité et performances énergétiques exceptionnelles (DPE Classe A).

Description de l'appartement :
Séjour spacieux et lumineux : une vaste pièce à vivre de 24m² baignée de lumière, ouvrant directement sur une belle terrasse de 15m². Un espace idéal pour vos repas en extérieur avec une vue dégagée sur les collines et le Château Valmante .
Cuisine moderne ouverte sur le séjour, elle est entièrement aménagée .
Deux chambres confortables avec rangements intégrés.
Salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparés, climatisation réversible, chauffage et eau chaude individuels électriques.

Stationnement : Un double garage box fermé en sous-sol est inclus avec la location.

Un cadre de vie privilégié :
Profitez de la proximité immédiate des commerces du quartier de Mazargues, ainsi que des centres commerciaux Valmante et La Rouvière. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et les écoles. Les amoureux de la nature apprécieront d'être à seulement quelques minutes des sentiers du Parc National des Calanques.

Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou via ce lien : https://youtu.be/KgP-xUk2LS4

Provision mensuelle pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) : 37 €.
Dispositif Loi Pinel : Soumis à des plafonds de ressources pour les locataires.

Performance énergétique (DPE) : Classe : A . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 € et 630 € (base 2021-2023).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyez un mail depuis l'annonce . Vous recevrez alors un formulaire à remplir. A réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

Le gestionnaire de cet appartement est Julien