CASTELLANE- Type 1 bis de 43,61m² donnant sur une cours calme sis 35 rue Jean Fiolle 13006 Marseille.

Cet appartement lumineux au 3eme étage sans ascenseur de l'immeuble est en très bon état (rénové entièrement en 2021).

Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée décorative, d'un coin cuisine ouverte aménagée et semi équipée (hotte, plaque), d'une pièce pouvant servir de chambre et d'une mezzanine pouvant être transformée en bureau, d'une salle d'eau et toilettes séparés.

Le bien se trouve en hypercentre à quelques pas de la place Castellane, de nombreux transports en communs bus, du tramways, métros et des commerces, bars et restaurants diverses.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.

Prévoir en sus du loyer, la provision de la taxe d'ordures ménagères d'un montant de 20€ par mois.

Disponible à partir du 04 septembre 2025.

Diagnostic de performance énergétique de l'appartement : classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 750€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Visitez cet appartement depuis chez vous grâce à la visite virtuelle disponible sur l'annonce ou en copiant collant le lien ci-dessous dans votre navigateur :
https://tour.previsite.com/03A6F853-B2FE-F2EA-71CE-86C70B3B6A89?lead_capture=false

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyez un mail depuis l'annonce . Vous recevrez alors un formulaire à remplir. A réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
La gestionnaire de cet appartement est Inès.