Appartement à vendre | 2 chambres

Description du bien

CO-EXCLUSIVITE T3/4 de 104m2 en duplex avec terrasse, jardin, piscine et garage, avenue des Poilus, Secteur Trois lucs, 13012 Marseille.
Dans une petite copropriété très calme, cet appartement en duplex dispose d’un double extérieur se composant d’une terrasse couverte (sur laquelle vous pourrez installer une cuisine d’été), et un grand jardin avec piscine. L’appartement est sur 2 niveaux: au rez-de-chaussée se trouve la cuisine, une grande salle d’eau-buanderie, un salon de 28m2. A l’étage deux chambres dont une intégrant une salle d’eau. Une troisième pièce peut faire office de 3ème chambre ou bureau car il faut la traverser pour accéder aux 2 autres. Un garage de 29m2 complète le bien. L’appartement est très lumineux grâce à de grandes baies vitrées dans chaque pièce et une exposition Sud. Le chauffage et l’eau chaudes sont individuels électriques. L’appartement est climatisé. Vous pouvez pré-visiter l’appartement en suivant ce lien (accessible également via les raccourcis prévus à cet effet) => https://tour.previsite.com/4753151D-462C-7B95-2305-A7C302BA17A4?lead_capture=false
Mandat 6030 charges annuelles 1500EUR taxe foncière 970EUR honoraires à la charge du vendeur copropriété de 16lots principaux pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860EUR et 1220EUR par an;Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51