Appartement à vendre | 2 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS Un triplex plein de charme et de surprises, au coeur du 6e arrondissement de Marseille !
>> Adresse : rue Berlioz, Marseille 6e Quartier Castellane
Situé dans une petite rue calme à deux pas de Castellane, ce bien rare de 74 m2 loi Carrez (87 m2 au sol) se déploie sur trois niveaux, comme une petite maison perchée en ville.
>> Vous y trouverez :
Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre
Une grande chambre sous les combles, ambiance cocooning garantie
Une seconde chambre plus intime
Un bureau confortable et bien séparé, parfait pour le télétravail ou une activité créative
Une grande cave privative en sous-sol, pour le stockage ou les projets en plus
Une salle de bain avec baignoire

> Confort et équipements :
Chauffage par climatisation réversible
Eau chaude via cumulus électrique
Distribution optimisée sur trois niveaux, avec beaucoup de cachet

>>Le quartier :
Le 6e, c’est l’âme de Marseille entre élégance et convivialité. À deux pas : le métro Castellane, les petits commerces, les cafés de quartier, les écoles, et tout ce qui rend la vie plus douce.

>> En résumé :
Un triplex unique, chaleureux, baigné de lumière, qui vous séduira dès la première visite. Coup de coeur assuré pour les amoureux des lieux atypiques !

Mandat 6164 charges annuelles 1200EUR taxe foncière 1200EUR honoraires à la charge du vendeur copropriété de 4 lots principaux pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070EUR et 1500EUR par an;Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51