Appartement à vendre | 2 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE – T3 de 62m2 avec garage PMR et terrasse de 23m2 avec vue panoramique situé 42 traverse de la Baume Loubière, résidence La Loubiere, 13013 Marseille.
Dans une résidence de standing avec piscine de 2021 La Loubière, cet appartement, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine américaine équipée, une terrasse de 23m2. Un dégagement mène à un wc, une salle de bain et deux chambres de 9,43 et 11,75m2. Les chambres communiquent elles aussi avec la terrasse. Le chauffage et l’eau chaude se font pas chaudière à gaz, l’appartement est entièrement climatisé, accessible PMR, orienté Sud-Est. Un garage complète le bien. La résidence se trouve en retrait des accès, au milieu des pins, très calme.
Visite vidéo à retrouver en copiant ce lien: https://youtu.be/wAU_l8mpMVU
Mandat no6209 – honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1700EUR – Taxe foncière 1458EUR .Copropriété de 120 lots principaux – pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires- procédure vis à vis du promoteur .DPE classe B – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330EUR et 520EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frIMMOBILIERE PUJOL /
IMMOBILIERE PUJOL / Thibault Arnoux 07 64 85 83 02