Appartement à vendre | 2 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE T3 à rénover de 58m2 avec terrasse fermée et petit jardin, situé 81 rue Edmond Rostand 13006 Marseille.
En rez-de-chaussée d’un immeuble des années 50 bien, cet appartement à rénover se compose: d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine donnant sur une terrasse fermée de 8m2 et un petit jardin de 28m2. Un dégagement mène à 2 chambres, dont une actuellement ouverte sur le salon, une salle de bain, un wc séparé, un placard. Orientation Est-Ouest. Le chauffage est individuel électrique.
A mi-distance entre la place Castellane et Perier.
Mandat no6266 – honoraires à la charge de l’acquéreur. Charges annuelles 1500EUR – Taxe foncière 1150EUR . Ravalement de facade abordé à dernière assemblée générale .
Copropriété de 28 lots principaux – pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires.
DPE classe C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790EUR et 1100EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51