EXCLUSIVIYE SOUS PROMESSE Résidence le Méditerranée, type 3 de 74,6m2 très lumineux, calme et traversant avec balcon sur jardin et cave situé au 5eme étage avec ascenseur . Cet appartement en bon état, bien agencé et sain est à rénover et se trouve dans un batiment côté avenue de Corinthe, exposé Est-ouest .
Il se compose côté jardin (ouest) d'un séjour de 21m2 et d'une chambre de 11,5m2 (à refermer si besoin car actuellement ouverte sur le séjour en en salle à manger ) donnant tous deux sur un grand balcon pouvant accueillir une table de repas . Côté est, une cuisine avec loggia/buanderie (non comprise dans la surface carrez) et une deuxième chambre . Entre les deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un bel espace rangements/dressing très appréciable. Fenetres double vitrage dans la cuisine et la chambre côté Est.
Travaux de rénovation à prévoir pour remettre aux normes et au goût du jour cet appartement agréable, très bien placé . Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges courantes mensuelles de 260EUR - Taxe foncière de 1825EUR A proximité immédiate du tramway, du métro, de tous les commerces de quartier, du marché Castellane et de l'entrée de l'autoroute Est et du tunnel Prado Carénage.
Video de cet appartement disponible sur l'annonce, sur demande ou sur la chaîne Youtube de l'immobilière Pujol : https://youtu.be/efJspfD9-6w
Mandat exclusif de vente no 6086 - Honoraires d'agence charge vendeurs - Copropriété de 270 lots principaux - Pas de procédure à l'encontre du syndicat des copropriétaires
Pas d'amiante dans cet appartement. Électricité à mettre aux normes. Diagnostic de performance énergétique classe C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 EUR et 1350EUR par an; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023. Superficie Loi Carrez totale : 74,59 m2. Surface au sol totale : 77,48 m2 (hors balcon ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE PUJOL. : Prudence SICOT 07 64 85 83 02