Appartement de type 2 de 37,87 m², situé au premier étage dans la résidence fermée et sécurisée "Les allées pasteur" au 40 Avenue Pasteur à Plan de Cuques, bénéficiant également d'une agréable terrasse de 12m² et d'une place de parking extérieure .

Ce type 2 offre une configuration fonctionnelle et une luminosité naturelle constante. Séjour avec coin cuisine ouverte, équipée d'un four et d'une plaque de cuisson. La chambre est séparée, permet un agencement pour un lit double et un bureau ou une armoire . La salle d'eau comprend les toilettes.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Le logement bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE classe C), gage d'un confort thermique maîtrisé.
L'appartement dispose d'une place de parking privative extérieure, un avantage essentiel pour le stationnement dans ce secteur .

Ce logement est situé à Plan-de-Cuques, une commune recherchée pour son aspect "village" et sa tranquillité aux abords de Marseille. Vivre au 40 Avenue Pasteur vous permet de bénéficier d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des services urbains. C'est un emplacement stratégique pour ceux qui travaillent dans le nord-est marseillais ou dans les zones d'activités environnantes, tout en souhaitant résider dans un cadre résidentiel préservé.

La commune est desservie par le réseau de bus RTM (notamment la ligne 142), permettant de rejoindre le pôle d'échange de La Rose et la ligne 1 du métro en une dizaine de minutes.

Le centre de Plan-de-Cuques, avec ses commerces de proximité, ses marchés locaux, ses banques et ses services de santé, se trouve à quelques minutes seulement.

Le cadre environnant offre également de nombreuses possibilités de balades vers les collines de la chaîne de l'Étoile.

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 15€/mois.

Visite vidéo disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/7zbPPZLUUfI

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 € et 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Alexandra