Les prix au m2 de l'immobilier ancien dans le 13012 en 2018

La fourchette des transactions est établie par les notaires de France sur les transactions réalisées sur la base des prix médians. Voici une comparaison quartier par quartier des prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 13012.

En 2018, il s’est vendu dans le 12eme arrondissement de Marseille:
299 appartements au prix médian* de 2 510€ le m². Nous avions également fait de telles comparaison de prix en 2015: voici à titre d’information, la tendance des prix de l’ancien dans le 13012 en 2015.

*Prix médian (sources notaires) : la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas  influencée par les valeurs extrêmes.

En termes de prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 12ème arrondissement de Marseille en 2018, c’est dans le quartier de Montolivet que se sont concrétisées le plus de ventes en 2018 (67 ventes).
C’est dans le quartier de Saint Barnabé que le prix du m² médian reste le plus élevé (2 690€ m² médian); le moins élevé étant pratiqué dans le quartier des Caillois (2 050€ m² médian).

Les prix au m² des appartements anciens vendus dans le 12ème de Marseille, par quartier

Quartiers	Prix en €/ m²
Les Caillols	2 050€
La Fourragère	2 310€
Montolivet	2 360€
Saint Barnabé	2 690€
Saint Julien	2 510€

Les prix au m² des appartements anciens par type dans le 13012

Prix immobilier 13012 en 2018	Studio	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²	3 500€	3 060€	2 550€	2 290€	2 160€
Prix médian	105 000€	133 500€	160 100€	165 000€	197 100€
Surface habitable moy.	31m²	45m²	61m²	76m²	93m²

Les prix au m² des appartements anciens vendus dans le quartier DES CAILLOLS

46 ventes en 2018 pour un prix médian de 2 120€/m².

Prix immobilier 13012 Les Caillols	T3	T4	T5
Prix médian au m²	1 880€	2 050€	1 910€
Prix médian	120 500€	145 000€	160 800€
Surface habitable moy.	62m²	74m²	85m²

Les prix au m² des appartements anciens vendus dans le quartier DE LA FOURRAGERE

41 ventes en 2018 pour un prix médian de 2 310€/m².

Prix immobilier 13012 La Fourragère	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²	3 310€	2 460€	2 220€	2 370€
Prix médian	129 900€	174 000€	171 300€	208 400€
Surface habitable moy.	44m²	71m²	79m²	92m²

Les prix au m² des appartements anciens vendus dans le quartier DE MONTOLIVET

67 ventes en 2018 pour un prix médian de 2 360€/m².

Prix immobilier 13012 Montolivet	T2	T3	T4
Prix médian au m²	2 890€	2 300€	2 400€
Prix médian	102 500€	130 000€	150 800€
Surface habitable moy.	43m²	60m²	67m²

Les prix au m² des appartements anciens vendus dans le quartier DE SAINT BARNABE

59 ventes en 2018 pour un prix médian de 2 690€/m².

Prix immobilier 13012 Saint Barnabé	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²	2 880€	2 590€	2 610€	2 840€
Prix médian	137 500€	145 000€	158 500€	297 500€
Surface habitable moy.	47m²	57m²	65m²	99m²

Les prix au m² des appartements anciens vendus dans le quartier de SAINT JULIEN

51 ventes en 2018 pour un prix médian de 2 510€/m².

Prix immobilier 13012 Saint Julien	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²	2 970€	2 540€	2 220€	2 070€
Prix médian	125 000€	165 500€	164 000€	176 000€
Surface habitable moy.	46m²	59m²	78m²	90m²

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