Secteur Saint-Giniez – appartement de Type 3 climatisé bénéficiant d'une agréable terrasse et d'un garage fermé privatif en sous-sol, situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence de standing, calme et sécurisée, au 499 avenue du Prado dans le 8e arrondissement de Marseille. Ce bien en excellent état général offre un cadre de vie particulièrement agréable et baigné de lumière.

Cet appartement se compose : d'une entrée fonctionnelle menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Le séjour s'ouvre directement par de grandes baies vitrées sur une terrasse , véritable prolongement de l'espace de vie idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Parfaitement intégrée, la cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée pour votre confort quotidien (grand réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte aspirante et four encastré). Le coin nuit, bien indépendant, distribue deux chambres confortables, toutes deux dotées de rangements intégrés optimisés. Une salle de bain moderne et soignée ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien fonctionnel.

L'emplacement offre une qualité de vie résidentielle unique à deux pas des plages du Prado. Vous profiterez d'un accès immédiate et à pied à toutes les commodités : commerces de bouche, supermarchés, boutiques, ainsi que de nombreux restaurants de bord de mer. Les déplacements sont facilités par la proximité immédiate des lignes de bus 19, 19B et 83. De plus, les grands axes routiers et le tunnel Prado-Carénage sont accessibles en quelques minutes seulement, permettant de traverser la ville avec aisance.

L'appartement est loué avec un garage box fermé en sous-sol de la résidence.

Chauffage production d'eau chaude collectif via pompe à chaleur Air/eau. ( compris dans les charges )

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 55,00 € par mois.

Disponible immédiatement.

Découvrez ce bien dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/tm2ZY6x3lCM

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de ce bien est Clara.