Nice Gambetta, appartement de type 1 de 28,92 m² situé au 4ème étage avec ascenseur au 65 boulevard Gambetta à Nice, comprenant une pièce de vie lumineuse avec parquet donnant sur un balcon, une cuisine séparée aménagée, une salle de bains avec baignoire et une cave en sous-sol.

Le chauffage est collectif ( frais provisionnés dans les charges mensuelles) et la production d'eau chaude sanitaire est individuelle.

L'emplacement au cœur du secteur Gambetta / Thiers, dans le 1er arrondissement de Nice, offre une excellente qualité de vie au quotidien. L'ensemble des commodités est accessible directement à pied au bas de l'immeuble et le long du boulevard : supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité. Les déplacements sont facilités par la proximité immédiate de la ligne 2 du tramway, permettant de rejoindre rapidement l'aéroport et le centre-ville, ainsi que par la gare principale Nice-Ville et plusieurs lignes de bus à quelques minutes. Enfin, le bord de mer et la Promenade des Anglais se trouvent à courte distance pour vos moments de détente.

Vidéo de cet appartement disponible sur cette annonce :https://youtu.be/AfEtAQ8Y-Gw

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous

La gestionnaire de cet appartement est Anne-Sophie