SOUS-PROMESSE Quartier Perier, un appartement de 4 pièces, à rénover, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu au Rue Florac, 13008 MARSEILLE, avec un grand extérieur et cave, près de toutes les commodités, métro, bus, commerces, écoles, collèges (Cluny, Mermoz) et axes routiers.

Cet appartement traversant d'environ 126 m2 offre une entrée, un séjour de 30 m2 ouvrant sur un large balcon de 19 m2 exposé plein Sud, une grande cuisine dinatoire, indépendante. L'espace nuit compte 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc et de nombreux rangements.
Possibilité garage à proximité (en option).

Emplacement très recherché, au calme absolu, sans vis-à-vis, il n'attend que votre touche personnelle de rénovation et décoration.

Vidéo de cet appartement disponible sur l'annonce, sur demande ou en copiant ce lien : https://youtu.be/ZRqMCFaJOUo

Mandat 6144 Charges annuelles 3120 EUR. Taxe Foncière: 2782 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 27 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 EUR et 2246 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28