Secteur Rouet/Perier , studio rénové et climatisé de 20 m² dans un petit immeuble situé 147 rue du Rouet – 13008 Marseille.

Au troisième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement se compose: d'une pièce à vivre avec coin cuisine aménagé et équipée (hotte, plaques, frigo) et d'une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible et eau chaude individuelle électrique.

Ce logement offre un cadre de vie clé en main idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Idéalement connecté, le studio bénéficie de la proximité immédiate du métro M2 (stations Périer ou Castellane) et de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare Saint-Charles, ainsi que les pôles universitaires de la Timone ou de Luminy, tout en profitant d'un accès direct aux grands axes routiers comme le tunnel Prado-Carénage. Au cœur d'un quartier dynamique et sécurisant, vous profiterez de tous les commerces de bouche de la rue du Rouet et de l'avenue du Prado, de supermarchés, de restaurants tendance, mais aussi d'installations sportives et de la fraîcheur du parc 26e Centenaire accessible en quelques minutes à pied pour vos moments de détente.

Visitez ce bien depuis chez vous dans un premier temps grâce à la visite virtuelle disponible sur cette annonce ou sur demande auprès du contact de l'annonce

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Diagnostic de performance énergétique de l'appartement : classe D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473.00€ et 639.00€ par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Provision mensuelle de la Taxe d'Ordures Ménagères : 10€ (en plus du loyer).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyez un mail depuis l'annonce . Vous recevrez alors un formulaire à remplir. A réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

Disponible à compter du 13 Septembre

La gestionnaire de cet appartement est Anaïs