Secteur Vauban - Agréable appartement Type 3 entièrement rénové et calme de 63m² avec cave situé en rez-de-chaussée surélevé (équivalent premier étage par rapport à la rue ) au 26 rue Montevideo dans le 6e arrondissement de Marseille. Grâce à sa configuration en retrait de la rue et sa position dominante, l'appartement offre un cadre de vie paisible, équivalent à un premier étage, avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et les rues adjacentes.. La résidence est calme, très bien entretenue et fermé par un portillon sécurisé.

Cet appartement lumineux se compose : d'une grande pièce de vie de 34m² avec cuisine ouverte et équipée (four, plaques, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle), de rangements dans l'entrée, d'une première chambre avec rangements et espace dressing, d'une seconde chambre très lumineuse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et arrivée d'eau pour lave-linge, ainsi que de toilettes séparées.
L'appartement est équipé d'une alarme .

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (bus 18, 19, 21, 41, 74, 81, métro M1 estrangin et proche de Castellane lignes M1 et M2, tramway T3).

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 40€/mois.

Visite vidéo disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/BinUA2pTQ-Q

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Chauffage individuel électrique.
Eau chaude individuelle électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

Le gestionnaire de cet appartement est Lola .