Secteur Palais de Justice / Préfecture – Appartement T2/3 de 63,48 m², lumineux et traversant, situé au 3ème étage d'un immeuble marseillais au 55 rue Dragon, 13006 Marseille.

Cet appartement lumineux et traversant se compose d'un double séjour, d'une grande chambre avec salle d'eau attenante, d'une cuisine séparée et de toilettes séparées. Les tomettes présentes dans la quasi-totalité des pièces lui confèrent tout le charme de l'ancien. Les meubles et équipements électroménagers présents dans l'appartement sont mis gracieusement à la disposition du locataire. L'appartement est équipé de portes-fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant un meilleur confort.

Chauffage individuel électrique par convecteurs et panneaux rayonnants.

Eau chaude individuel électrique.

Eau froide inclus dans les charges.

Ce logement situé dans le 6e arrondissement de Marseille convient parfaitement aux jeunes actifs et aux couples. Les déplacements sont facilités par la proximité de la station Castellane avec les lignes de métro M1 et M2, le passage du tramway T3, l'accès direct aux grands axes autoroutiers et le Vieux-Port joignable en 15 minutes à pied. Le quartier offre un cadre pratique avec les supermarchés de la place Castellane, les boutiques des rues Breteuil et Paradis, les restaurants du centre-ville et plusieurs salles de sport accessibles à quelques pas.

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagère en plus du loyer de 43€/ mois.

Visite vidéo disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/nXw4rfd6eQo

Appartement avec un Diagnostic de Performance Energétique classe E : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2050€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le gestionnaire de ce bien est Corinne