Situé au 9 rue de Dijon 06100 NICE, dans le quartier animé de Vernier, découvrez ce grand deux-pièces de 48.97m² avec ascenseur au sein de la résidence.

Offrant un espace extérieur privilégié avec sa grande terrasse de 35 m², cet appartement situé en rez-de-chaussée côté cour prolonge agréablement sa pièce de vie vers l'extérieur pour y installer un coin repas ou un salon de jardin. L'ensemble du bien a bénéficié d'une réfection intégrale des peintures, garantissant un intérieur particulièrement propre, clair et prêt à habiter. L'entrée avec placard donne accès à un séjour lumineux, une chambre confortable ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter l'agencement fluide et fonctionnel de ce bien.

Au cœur du quartier Vernier, à la jonction du secteur commerçant de la Libération, cet emplacement convient aux étudiants et aux jeunes actifs. La station de tramway Libération sur la ligne 1 se rejoint en trois minutes à pied pour rallier le campus universitaire de Valrose, la gare Nice-Ville ainsi que la place Masséna. Le quotidien s'organise facilement autour des supermarchés de proximité, du marché traditionnel, de la halle gourmande de la Gare du Sud, sans oublier les boulangeries, terrasses de café et salles de sport implantées dans les rues adjacentes.

Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : En cours de réalisation.

Prévoir en plus du loyer une provision de la taxe d'ordures ménagères de 19 euros par mois.

Sont compris dans les charges le chauffage collectif et la consommation d'eau froide collective (la production d'eau chaude restant individuelle).

Diagnostic de performance énergétique de l'appartement : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1710 Euros par an; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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