Secteur Castellane - Situé au 4e étage avec ascenseur de la résidence de standing ''Le Rivoli'', au 38 Bis avenue de Toulon, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, complété par une terrasse de 10 m², un garage box fermé en sous-sol et un système de climatisation/chauffage collectif.

Cet appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec toilettes. Le logement dispose également d'une terrasse de 10 m². Chauffage/climatisation collectif (compris dans les charges ) et eau chaude individuelle électrique.
Un garage fermé (box) en sous-sol est loué avec l'appartement, garantissant la sécurité de votre véhicule et une facilité de stationnement immédiate. La résidence ''Le Rivoli'' est un immeuble récent, sécurisé et parfaitement entretenu.

L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au c½ur du 6e arrondissement de Marseille. Situé à seulement deux minutes à pied de la place Castellane, vous profitez d'une accessibilité totale : Transports : Accès immédiat aux deux lignes de métro (M1 et M2), au tramway (T3) et à de nombreuses lignes de bus desservant toute la ville.
Proximité directe avec plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et les étals du marché du Prado.
Le quartier propose une offre variée de restaurants, de cinémas et de salles de sport, tout en restant à distance de marche des axes principaux.

Ce bien réunit les critères essentiels pour une résidence principale alliant praticité urbaine et confort moderne.

Prévoir 29€/mois en plus pour la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères.

L'appartement sera disponible dès le 30 avril 2026.

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe C (consommation : 128 kWh/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyez un mail depuis l'annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Lola.