EXCLUSIVITE VENDU - T2 de 42m2 avec balcon et double box secteur Mazargues dans une résidence calme et bien entretenue
Situé au sein de la résidence Les Terrasses de Mazargues, au 6 traverse du Puits dans le 9eme arrondissement de Marseille, cet appartement T2 de 42 m2 se trouve dans le secteur résidentiel de Mazargues, apprécié pour son cadre de vie calme et sa proximité avec les commodités. Le quartier dispose de commerces de proximité accessibles à pied (alimentation, services, commerces de quartier) ainsi que de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Marseille et les axes principaux.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement et wc indépendants, ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte. Le séjour donne accès à une terrasse de 12 m2, également accessible depuis la chambre.
La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains attenante, avec accès direct à la terrasse.
Les murs sont à repeindre car ils nécessitent une remise en état.
Un garage double en sous-sol complète ce bien.
Mandat no6270 - honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles 837EUR - Taxe foncière 1950EUR .
Copropriété de 96 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490EUR et 710EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Candice LOTH 06 71 73 67 50