Appartement à vendre | 2 chambres

  • 13004, Marseille, France
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13004, Marseille, France

245000 €

  • Surface
    67m2
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Etage
    3e
  • Nombre d'étage
    5
  • Chauffage
    Individuel électrique

Description du bien

VOUS SOUHAITEZ ESTIMER ET VENDRE UN BIEN SIMILAIRE? N’HESITEZ PAS A ME CONTACTER : Candice LOTH 06 71 73 67 50
SOUS-PROMESSE DE VENTE- EXCLUSIVITE – T3 67m2 avec terrasse ciel ouvert vue dégagée et garage secteur Blancarde
Situé au 87/89 Bd Louis Botinelly dans le 4ème arrondissement de Marseille, secteur Blancarde, ce T3 de 67m2 se compose d’un grand séjour de 23m2 donnant sur une jolie terrasse de 14m2 avec vue dégagée, d’une cuisine séparée (possibilité d’abattre la cloison pour en faire une cuisine ouverte) donnant également sur la terrasse, de deux chambres avec placards et d’une sdb et WC séparés. Il se situe au 3ème étage sur 5, dans une copropriété bien entretenu datant de 2006.
Le prix inclus un garage simple de 15m2 (5mx3m) en sous-sol.
Le quartier de la Blancarde est reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité avec les transports en commun (tramway, gare, métro à 5 mn à peids) et ses commerces de proximité.
Vidéo visite disponible en copiant ce lien: https://youtu.be/-l7b8r4IMcU
Mandat no6306 – honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1636EUR – Taxe foncière 1643EUR .
Copropriété de 117 lots principaux – pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850EUR et 1190EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Candice Loth 06 71 73 67 50

Performance énergétique

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