Appartement à vendre | 1 chambres

Description du bien

SOUS-OFFRE EXCLUSIVITE Montredon, un appartement 2 pièces d’environ 40 m2, à deux pas de la plage des sablettes, situé au 1 boulevard Colombet 13008 MARSEILLE.
Cet appartement, situé au 1er et derrnier étage d’un immeuble bien tenu, dans une petite rue au calme, comprend, une entrée avec rangement, un séjour (on voit la mer, si si !), avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, une chambre avec balcon, placard intégré, une salle de douche à l’italienne et coin machine à laver, des wc séparés. Les combles peuvent être aménagés.
Traversant, lumineux, en parfait état, déjà meublé, prêt à être loué ou habité, il est idéalement placé, avec les commerces et la mer au bas de la rue.
Il conviendra aussi bien pour un pied à terre, qu’un investissement locatif ou une résidence principale.
Mandat 6121. Charges annuelles 1000 euros.
Taxe Foncière 505 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 4 lots d’habitation. Pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 689 EUR et 933 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28