Appartement à vendre | 2 chambres

Description du bien

VENDU EXCLUSIVITE – ROUET Un appartement de type 3, traversant, lumineux, d’environ 64m2, avec terrasse, cave et garage fermé, situé 3 rue Roger Renzo 13008 Marseille, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence des années 2000, très bien tenu. Résidence L’Orée du Parc.

Un séjour, cuisine à aménager (possibilité cuisine US), une terrasse à ciel ouvert, l’espace nuit compte deux chambres, une salle de bain, des wc séparés avec lave-main, et des placards de rangements dans chaque pièce.

A quelques minutes à pied de toutes les commodités, transports (métro et nouveau tramway, axes autoroutiers), hopitaux, commerces, écoles et parc du 26ème Centenaire, il profite d’un bel emplacement.

Retrouvez la vidéo de cet appartement sur demande ou en copiant ce lien : https://youtu.be/VHUT35KvrkU

Mandat 6220 Charges annuelles 1800 EUR. Taxe Fonciere 1320 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 96 lots d’habitation. Pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires.

Le DPE passera en C au 1er Janvier 2026 suite à la réforme.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 955 EUR et 1293 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28