Appartement à vendre | 2 chambres

  • 13008, Marseille, France
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13008, Marseille, France

375000 €

  • Charges
    145€
  • Surface
    61m2
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Etage
    3e
  • Nombre d'étage
    5
  • Chauffage
    Collectif gaz

Description du bien

EXCLUSIVITE Dans la résidence récente, de standing « 205 Prado », nous vous proposons à la vente un appartement de type 3 en étage, avec garage, quartier Perier, près de toutes les commodités : métro, bus, commerces, écoles et axes routiers.

Cet appartement d’environ 61 m2 offre un séjour avec cuisine ouverte, moderne, équipée et aménagée, donnant sur une terrasse d’environ 8m2, exposée plein Sud.

L’espace nuit propose 2 chambres, une salle de bain avec double vasque, des toilettes séparés, et de nombreux rangements.
Un garage fermé en sous-sol (essentiel dans le quartier) fait également partie de l’offre.

Des matériaux de qualité, une luminosité superbe, tous les éléments de confort (climatisation réversible, volets roulants electriques…) un emplacement et une résidence recherchés, vous avez bien fait d’attendre votre appartement avec terrasse, au calme et ensoleillée….

Mandat 6237 Charges annuelles 1740 EUR (système de chauffage air pulsée, eau froide et eau chaude, inclus dans les charges). Taxe Foncière: 1507 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 160 lots d’habitation. Pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 351 EUR et 475 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28

Performance énergétique

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Julia Lauron - Ventes de Biens Immobiliers
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