Appartement à vendre | 3 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE T4 de 87m2 avec cour de 50m2 et 2 garages de 27 et 16m2 situé rue Marx Dormoy 13004 Marseille.
En rez de chaussée d’un bel immeuble ancien, cet appartement se compose d’un hall d’entrée desservant 2 chambres sur rue de 9 et 17m2, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine séparé, un séjour de 20m2 et une 3ème chambre de 12m2 coté cour. La cour fait 50m2, orientée Ouest. L’accès aux 2 garages se fait directement depuis la cour. Une cave et une chambre de bonne complètent le bien. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. A 2mn à pied de la place Sebastopol et des 5 avenues. Nombreux commerces, métro, tramway, cinéma, marché. 
Mandat no6167 – honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 2000EUR – Taxe foncière 3046EUR .Copropriété de 6 lots principaux – pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740EUR et 2400EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frIMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51