La Cadenelle, appartement de Type 3 de 89 m² climatisé avec terrasse, cave et garage double situé au 2°étage dans la résidence de standing 'La Super Cadenelle', belle résidence gardée, fermée avec piscine située au 122 rue du commandant Rolland, 13008 Marseille.

L'appartement se compose: d'un grand hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse au calme, de deux chambres dont une coté pinède sans vis à vis, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine entièrement équipée (lave-linge, micro-onde, four, plaques chauffantes, hotte aspirante), et aménagée.

Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude sont collectifs. (inclus dans les charges)

L'appartement est équipé de la fibre optique.

La résidence, très calme, dispose d'une piscine, d'un gardiennage jour et nuit.

De nombreux commerces de proximité sont accessibles à pied, notamment supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services du quotidien. Le centre commercial Prado Shopping ainsi que les commerces de l'avenue du Prado se trouvent à quelques minutes.

Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les plages et les principaux pôles d'activité de Marseille. Les stations de métro Rond-Point du Prado (M2) et Périer (M2) sont facilement accessibles.

Situé à proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado et des établissements scolaires du 8? arrondissement, le quartier offre un environnement résidentiel recherché, alliant calme, espaces verts et commodités. Les principaux axes routiers permettent également un accès rapide au tunnel Prado-Carénage et aux autoroutes.

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 70€/mois.

Visite vidéo disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=8PlQ9Si2FqY

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Clara.