Secteur Mazargues 13009 - Appartement Type 2 de 42m² avec parking en sous-sol et terrasse, situé au 1er étage d'une résidence récente "Coeur Mazargues" de 2023 au calme, situé au 11 boulevard Alméras dans le 9ème arrondissement de Marseille.

Cet appartement en très bon état se compose : d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, d'un espace nuit donnant accès à la terrasse, d'une salle d'eau avec toilettes.

Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et son esprit de village, Mazargues séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses restaurants et ses services du quotidien.

Le quartier offre également un accès pratique aux principaux axes de Marseille et bénéficie de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre notamment le Rond-Point du Prado et le métro, situé à seulement quelques minutes à pieds des lignes de bus (22, 22S, 23, 47).

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagère en plus du loyer de 20€/mois.

Bien soumis au dispositif loi PINEL, plafonds de ressources à respecter.

Chauffage et eau chaude collectif gaz compris dans les charges.

Appartement avec un Diagnostic de Performance Energétique classe B : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 155€ et 210€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyez un mail depuis l'annonce . Vous recevrez alors un formulaire à remplir. A réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

Le bien est disponible à partir du 28 septembre 2026.

Le gestionnaire de cet appartement est Julien.