Secteur Redon/Luminy 13009 - Studio de 18m2 avec garage en sous-sol et terrasse sans vis à vis de 10m² situé au 5ème étage dans la résidence récente et sécurisée "les terrasses du Redon" au 322-326 Boulevard du Redon, 13009 Marseille.

Cet appartement se compose : d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, petit réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge) donnant sur une agréable terrasse au calme avec vue dégagée et d'une salle d'eau moderne avec toilettes intégrées.

Situé dans le quartier du Redon, à proximité immédiate du campus universitaire de Luminy, des calanques et des commerces de quartier et axes routiers. Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent concilier tranquillité, nature et proximité de la ville.

Côté déplacements, l'emplacement est idéal, avec des lignes de bus à proximité directe permettant d'accéder rapidement au métro Dromel / Rond-Point du Prado et à Luminy (Ligne 21/B1, 24). Proximité du Bd Urbain Sud pour rejoindre les autoroutes et les quartiers sud.

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 18€/mois.

Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/LS_gIG_m5PI

Chauffage individuel électrique et eau chaude collective électrique.

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 140€ et 230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le gestionnaire de cet appartement est Julien.