Secteur Bompard, appartement de type 4 de 81m2 en dernier étage avec terrasse panoramique vue mer, cave et parking collectif au 34 Boulevard Amédée Autran 13007 , situé au 8ème et dernier étage dans une résidence bien entretenue (travaux de façade et de toiture réalisés récemment et comprenant l'isolation de cette dernière ) .

Cet appartement tout juste rafraîchit et entièrement repeint bénéficie d'une vue imprenable sur la mer . Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi équipée (lave vaisselle, lave linge, plaques de cuisson, hotte neuve) , d'un salon/salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains et des toilettes séparés.

Nombreux rangements et cave à disposition. Parking libre dans la résidence fermée .

Chauffage et eau chaude individuel au gaz.

Prévoir en supplément du loyer une provision pour la taxe d'ordure ménagère d'un montant de 37€ par mois.

Situé au 34 Boulevard Amédée Autran, dans le quartier prisé du Roucas-Blanc, ce grand appartement T4 est parfait pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Côté transports, le quotidien est facilité par les lignes de bus 55 et 61 à deux pas, qui permettent de rejoindre directement le Vieux-Port et le centre-ville de Marseille, tandis que les axes routiers principaux et le tunnel Prado-Carénage sont rapidement accessibles pour quitter la ville. La vie de quartier est particulièrement conviviale avec des commerces de proximité, des boulangeries, une pharmacie et de très bonnes écoles accessibles à pied pour les enfants. Pour les moments de détente, la Corniche Kennedy, le parc Valmer et la plage du Prophète se trouvent à seulement quelques minutes de marche, offrant un environnement idéal pour concilier vie de famille et loisirs en plein air.

Disponible immédiatement

Découvrez depuis chez vous ce bien grâce à sa vidéo : https://youtu.be/Zk70OWdWxw8

Diagnostic de performance énergétique de l'appartement : classe E

=> à titre informatif, le DPE passera en D une fois que nous pourrons mettre à jour le diagnostic suite aux travaux d'isolation façade et toiture, nous sommes dans l'attente de la facture justificative

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160€ et 2980€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyez un mail depuis l'annonce . Vous recevrez alors un formulaire à remplir. A réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Inès.