Secteur Michelet/Mazargues- Maison individuelle spacieuse et lumineuse de type 5 de 123m2 avec jardin, terrasse, cave et garage située au 61 rue Aviateur Le Brix dans le 9e arrondissement de Marseille.

Cette maison en très bon état et parquetée se compose : au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec accès au séjour ainsi qu'à la cuisine, de toilettes et de l'accès pour descendre à la cave. Le séjour est composé d'une salle à manger ainsi que d'un salon avec cheminée décorative donnant accès au jardin exposé sud. La cuisine est aménagée et équipée (plaques, hotte, rangements) et donne directement accès au jardin.

À l'étage se trouvent quatre chambres, dont deux spacieuses, deux plus petites (l'une avec balcon), ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. La maison dispose également d'une grande cave avec espace buanderie, d'une grande allée pouvant accueillir deux voitures et d'un garage accessible dans le fond du jardin. Chauffage et eau chaude individuels électriques .

À proximité immédiate de plusieurs écoles, du supermarché Casino Michelet, des transports en commun (nombreuses lignes de bus), tramway à 5mn à pieds, métro rond point du Prado à 20mn. À proximité des commerces de St Anne, du marché de Michelet et du village de Mazargues, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour une famille.

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 62€/mois.

Visite vidéo disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/eJBVjRj3sW0

Maison avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe D :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070€ et 2830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Clara.