Appartement à louer | 1 chambres

Description du bien

Dans le secteur Blancarde/Chave, appartement de type 2 de 43,8m² ensoleillée , situé au 5eme étage avec ascenseur au 46 Boulevard Hopkinson, offrant une surface de 43,80 m2 complétée par une terrasse de 7 m2 sans vis à vis et une place de parking privative en sous-sol. Situé au sein d’une résidence récente de 2017 et calme.

Cet appartement bénéficie d’une configuration optimale pour un quotidien confortable. L’entrée dispose d’un placard de rangement intégré, menant à une pièce de vie lumineuse . Le séjour intègre un espace cuisine aménagé et équipé comprenant des plaques de cuisson, une hotte aspirante et un four.
Cette pièce principale s’ouvre directement sur une terrasse de 7 m2, offrant un espace extérieur privatif appréciable. La partie nuit se compose d’une chambre spacieuse et d’une salle de bains avec toilettes intégrées.

Le logement se situe dans un immeuble récent respectant les normes de construction actuelles, comme en témoigne son excellente performance énergétique classée B. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont individuels au gaz, permettant une gestion autonome de votre consommation.
Pour faciliter votre stationnement, une place de parking privative et sécurisée est incluse en sous-sol de la résidence.

Le secteur de la Blancarde est reconnu pour sa facilité d’accès et ses multiples solutions de mobilité. L’emplacement au Boulevard Hopkinson permet de rejoindre les transports en commun en quelques minutes :
Métro et Gare TER : La station La Blancarde (Ligne 1 et trains régionaux) se trouve à 500 mètres.
Bus : Les lignes 67 et 10 sont accessibles en 4 minutes à pied.
Tramway : Le réseau est également disponible à proximité immédiate, facilitant les trajets vers le centre-ville ou les facultés de la Timone.

Le quartier propose tous les commerces de proximité nécessaires (supermarchés, pharmacies, boulangeries) ainsi que des établissements universitaires, rendant ce secteur pratique pour les actifs et les étudiants.

Prévoir la taxe pour l’enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer : 27€/mois.

Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : A venir

Diagnostic de performance énergétique de l’appartement : classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 250€ et 390€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d’information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l’annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
La gestionnaire de cet appartement est Inès