Appartement à vendre | 2 chambres
13001, Marseille, France
124000 €
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Charges128€
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Surface66.65m2
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Pièces3
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Chambres2
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Etage2e
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Nombre d'étage4
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ChauffageIndividuel électrique radiateur
Description du bien
EXCLUSIVITE – Au coeur des Réformés, appartement idéal pour de l’investissement locatif.
Appartement T3 de 65,65m2 loi Carrez avec cave. Cet appartement situé au 2ème étage d’un immeuble marseillais est composé d’un séjour de 18,95m2 , d’une première chambre de 13,42m2 suivi d’une seconde chambre de 10,42m2, d’une cuisine de 10,12m2 et d’une salle d’eau de 3,5m2. Un couloir dessert la cuisine, les chambres,le séjour et un petit espace de rangement de 3,37m2 dans la longueur du séjour. L’appartement est sans vis à vis. Diagnostic technique de Performance Energétique (DPE) non réalisable car aucune installation de chauffage fixe. Travaux de remise en état obligatoires. Taxe foncière : 716EUR / an / charges de copropriété : 128 / EUR mois. Appartement situé dans une copropriété de 11 lots. Syndic : Immobilière Pujol
Contentieux : Procédure en cours avec le voisin du dessus en raisons de dégâts des eaux. Rapport de l’expert judiciaire en charge du dossier envoyé au juge en novembre 2021. Attente du retour du tribunal.
Problèmes de structure de l’immeuble : Problèmes structurels de l’immeuble ayant engendrés un effondrement du plancher entre RDC et 1er étage. Pose d’étais, diagnostic structure en cours avec Bureau d’Etudes. Etude des fondations en cours de réalisation afin de determiner le cahier des charges des travaux à réaliser.
Lien visite virtuelle :
https://tour.previsite.com/78313712-A764-DC06-56A5-04C5B32001DB
Mandat de vente 5770, honoraires d’agence au frais du vendeur de 7% TTC. Appartement situé en centre ville et proche de toutes les commodités. A 7 min à pied de la gare et du métro St Charles, à 13 min à pied du Vieux-Port et proche de tout commerces de quartier. Axes autoroutiers A55 et A7 rapidement accessibles. Photos et visite virtuelle sur notre site pour découvrir cet appartement parfait pour de l’investissement locatif en centre ville.
Contactez Alexandra Cohen au 07 62 20 33 09 et vous saurez tout sur cet appartement.
Performance énergétique

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Annonces clôturées
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13 février 2018 L001243, 38 Allée Des Pins, Cabot, 13009, Marseille, France
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26 mars 2024 MBVST20009312, 13004, Marseille, France
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30 octobre 2017 L000063, 39 RUE JEAN MARTIN, TIMONE, 13005
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08 juin 2020 MBVAP20004576, 13001, Marseille, France
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30 octobre 2017 L001115, 57 Chemin de Fondacle, SAINT-JULIEN, 13012
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30 octobre 2017 V000225, , CASTELLANE, 13006
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09 juin 2025 MBVAP20009636, 13014, Marseille, France
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10 juillet 2025 MBVCO20009660, 13004, Marseille, France
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17 juin 2025 MBVAP20009644, 13012, Marseille, France
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20 novembre 2024 L002832, 6 Allée Turcat Mery, Rouet, 13008, MARSEILLE, France
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01 juillet 2025 L250442, 52 Rue Du Berceau, Baille, 13005, MARSEILLE, France
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05 avril 2025 LJVAP120009476, 13002, Marseille, France
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