SOUS OFFRE / EXCLUSIVITE - Appartement T3 de 108,45 m2 au 5ème étage d'une copropriété de standing située au 132 avenue du Prado, 13008 Marseille. Traversant Est-Ouest, le bien est très lumineux, composé d'une spacieuse entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un dressing. Appartement au fort potentiel à la vue dégagée, bénéficiant du charme de l'ancien (hauteur sous plafond, moulures, beaux volumes). Côté cour, l'appartement bénéficie d'un large balcon de 10,55 m2 orienté Ouest, avec un aperçu de Notre-Dame-de-la-Garde. Bien au calme, grâce à l'étage élevé et au double vitrage. Chauffage et eau chaude individuel au gaz. Copropiété charmante et bien entretenue avec ascenseur. Une chambre de bonne de 8,66 m2 au 8ème étage complète ce bien, avec lavabo et fenêtre. Cave en sous-sol. A proximité immédiate du métro, commerces et des écoles. Mandat 5806 - charges mensuelles 120EUR - taxe foncière 2046EUR - pas de procédure vis à vis du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880EUR et 1240EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)DPE CLASSE C.
IMMOBILIERE PUJOL Alexandra Cohen - 07 62 20 33 09 - alexandracohen@immobiliere-pujol.fr
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