Appartement à vendre | 1 chambres

Description du bien

Appartement T2 40 m2 avec terrasse + combles – SAINT CHARLES
Appartement Type 2 de 40.42 m2 avec terrasse de 10 m2 et combles de 40 m2. Situé au 4 ème et dernier étage dans un immeuble ancien bien entretenu, 21 rue Marcel Sembat 13001 Marseille. L’appartement dispose d’une exposition Nord, mais d’une belle luminosité car bénéficie d’une terrasse de 10 m2 avec vue dégagée sans vis-à-vis, et est vendu avec les combles situées au dessus de l’appartement.
Ce T2 se compose : d’un séjour de 22 m2 avec cuisine semi ouverte attenante, d’une chambre de 13.4 m2 donnant tout deux sur la terrasse, puis d’une salle d’eau avec WC. Porte blindée. Emplacement central parfait pour de l’investissement locatif ou pied à terre, à proximité des commerces à proximité : métro, écoles, commerces… Chauffage et eau chaude individuel électrique.
La toiture + isolation des combles a été votée et payée et est prévue cet été.
Visite virtuelle disponible sur cette annonce en copiant ce lien : https://tour.previsite.com/3F6B7C00-9346-5180-15E8-300573BEA819
Appartement avec un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) classe F : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920EUR et 1270EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Géré par le syndic Immobilière Pujol. Charges mensuelles de 77EUR – Taxe foncière 682EUR . Pas de procédure à l’encontre du syndicat des copropriétaires. Copropriété de 11 lots. Mandat de vente 5887. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Alexandra Cohen au 07 62 20 33 09