EXCLUSIVITE - St Tronc, un appartement de 4/5 pièces, en étage, avec vue collines, ville et mer, au 34 rue André Audoli, résidence Castelroc Haut. 13010 MARSEILLE.

Cet appartement familial, entièrement rénové récemment, d'environ 91 m2 se compose d'une entrée avec rangement, une très belle pièce à vivre de 40 m2 comprenant, une cuisine us, moderne, entièrement équipée et aménagée, un séjour double (possibilité 4ème chambre). donnant sur un grand balcon de plus de 16m2, sans vis-à-vis, au calme absolu.

L'espace nuit compte trois chambres, une salle de bains, des wc séparés et une buanderie/laverie. Une cave complète également la proposition.

Un véritable havre de paix, près de toutes les commodités, écoles, commerces, transport, axes routiers (roccade L2), une décoration contemporaine et soignée, tous les éléments de confort (dv, climatisation, porte à galandage..), il n'attend plus que votre famille !

Mandat 6267. Charges annuelles 4320 EUR (eau chaude, chauffage, gardien). Taxe Foncière: 1652 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 300 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1360 EUR.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. logement à consommation énergétique excessive.

IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28