Appartement à vendre | 3 chambres

Description du bien

Appartement Type 4 de 78,73 m2 au 1er étage avec terrasse de 24.85 m2. Situé une copropriété de standing et bien entretenue de 2005 Les Terrasses de Magalone, 128 rue Augustin Aubert 13009, cet appartement dispose d’une exposition Sud, sans vis-à-vis. Le bien est constitué d’un grand séjour de 27.5 m2, avec une cuisine attenante de 9,15 m2, exposés Sud. Au niveau de l’espace nuit, 3 chambres de 9 m2, 11 m2, et 13 m2, cette dernière avec dressing et balcon de 2 m2, d’une salle s’eau, et d’un WC indépendant. Enfin, la terrasse de 25 m2 très ensoleillée sans vis-à-vis complète le bien, par laquelle on accède par la cuisine, le séjour, et deux chambres.
Vitres électriques dans tout l’appartement.
Le bien est vendu avec un box garage double avec électricité en sous-sol.
Tous commerces à proximité : métro, tramway, écoles, commerces… Beau potentiel pour cet appartement aux volumes généreux. Chauffage pompe à chaleur air/air réversible collective et eau chaude individuelle par cumulus électrique.
Appartement avec un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) Classe B : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530EUR et 780EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Géré par le syndic Immobilière Pujol. Charges mensuelles de 197EUR Taxe foncière 1845EUR . Pas de procédure à l’encontre du syndicat des copropriétaires. Mandat de vente. Nombre de lots dans la copropriété : 202, dont 102 à usage d’habitation. Honoraires charge vendeur.
Contact : Alexandra Cohen 07 62 20 33 09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr