Villa à vendre | 5 chambres

Description du bien

EXCUSIVITÉ / Villa de 161 m2 sur avec étage, entièrement rénovée en 2017, avec jardin de 610 m2 située, près de la faculté de droit d’Aix en Provence, à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau. Au rez-de-chaussée, cette villa se compose d’une vaste pièce de vie de 40 m2 comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger, et une cuisine aménagée. Vous y trouverez également un coin bureau, une salle d’eau, deux chambres et un WC. Le premier étage, véritable logement à part entière, se compose d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et d’un WC. On y trouve également un accès au grenier. Maison des années 30, de l’architecte Jean Perrier.
Le jardin, un vaste espace de 610 m2 exposé Est, est richement arboré, et est composé d’une piscine, d’une terrasse, d’un boulodrome et peut accueillir 3 véhicules. La propriété bénéficie également de la jouissance privative de la terrasse surélevée, formant la toiture de l’immeuble (pharmacie). Jouissance privative du terrain (copropriété inactive) Chaudière individuelle gaz à condensation (installée en 2017). Eau chaude individuelle électrique. Climatisation, volets électriques, cheminée opérationnelle, toiture révisée, électricité aux normes. La villa est lumineuse, accueillante et comporte beaucoup de charme. Coup de coeur assuré.
LIEN VERS VISITE VIRTUELLE : https://tour.previsite.com/45AE5AC7-DDB2-8427-C0BA-17257B093010
Mandat 5805 – Taxe foncière 1748 EUR- honoraires à la charge du vendeur – pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900EUR et 2640EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Immobiliere Pujol / Alexandra Cohen – 07 62 20 33 09 – alexandracohen@immobiliere-pujol.fr