Secteur Endoume, local commercial avec de nombreuses pièces et une vitrine d'une superficie de 138 m² situé au 99 Rue d'Endoume dans le 7ème arrondissement.

Au c?ur du très recherché quartier d'Endoume, cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue vivante, très fréquentée et commerçante du 7ème arrondissement de Marseille.

Ce local est composé d'une grande pièce principale avec vitrine donnant sur rue, 3 bureaux, une cuisine, une salle d'eau, toilettes, débarras, espaces de stockage et mezzanine.

Disposition atypique avec fort potentiel après travaux.

Idéal pour une activité souhaitant s'implanter dans un secteur commerçant très recherché souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un flux constant de passage.

Loyer et charges soumis à TVA

Prévoir en sus une provision pour la taxe d'enlevement des ordures ménageres de 54€ et une provision pour l'impôt foncier de 151€ par mois.

Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien :
https://youtu.be/wOCptkErEms

Disponible immédiatement

Diagnostic de performance énergétique : vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMPORTANT : Pour toute demande d'information merci de fire un mail à ines@immobiliere-pujol.fr