Appartement à vendre | 3 chambres

Description du bien

Exclusivité – Prado/Rouet, un grand appartement de type 4/5 pièces, d’environ 104m2 à rafraichir situé au 1er étage d’un immeuble semi-récent avec ascenseur au 8 rue Liandier 13008 MARSEILLE. Traversant, lumineux, il dispose : d’une entrée , de 3 chambres, d’un séjour double (possibilité 4ème chambre) donnant sur un balcon ensoleillé, une cuisine indépendante, une salle d’eau, des toilettes séparés, de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Double vitrage, volets roulants, climatisation réversible.

Près de toutes les commodités (prado, bus, métro, commerces, écoles, stade vélodrome), cet appartement est idéal pour accueillir une famille, il n’attend que votre touche personnelle de rénovation et décoration.

Vidéo de cet appartement disponible sur l’annonce ou sur notre chaine youtube : https://youtu.be/8RvZO0WuNZ4
Certaines photos qui vous sont présentées simulent la rénovation du sol et des peintures ( à la place des moquettes ) .

Mandat 6222 Charges annuelles 2712 EUR (chauffage, eau froide et eau chaude sont inclus dans les charges). Taxe Foncière: 1713 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 40 lots d’habitation. Pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1445 EUR et 1955 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28