Marseille : Les prix au m2 de l'immobilier ancien dans le 13004 en 2018

La fourchette des transactions est établie par les notaires de France sur les transactions réalisées sur la base des prix médians. Voici une comparaison des prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 13004 en 2018.

En 2018, il s’est vendu dans le 4e arrondissement de Marseille :
– 372 appartements  au prix médian* de 1 990€ le m² .

*Prix médian (sources notaires) : la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas  influencée par les valeurs extrêmes.

C’est dans le quartier des Cinq Avenues que se sont concrétisées le plus de ventes en 2018 (120 ventes).
C’est dans ce même quartier que le prix du m² médian reste le plus élevé (2 150€ m² médian); le moins élevé étant pratiqué dans le quartier des Chartreux (1 820€ m² médian). Voici les prix du 4e arrondissement constatés en 2016.

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE 4ÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE PAR QUARTIER

Quartier	Prix en €/ m²
La Blancarde	1 890€
Les Chartreux	1 820€
Chutes Lavie	1 940€
Cinq Avenues	2 150€

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS PAR TYPE  DANS LE 13004

Prix immobilier 13004 en 2018	studio	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²	2 130€	1 990€	1 990€	1 920€	1 900€
Prix médian	58 000€	86 000€	115 500€	145 000€	226 600€
Surface habitable moy.	30m²	44m²	60m²	78m²	95m²

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE  QUARTIER LA BLANCARDE

112 ventes en 2018 pour un prix médian de 1 890€/m².

Prix immobilier 13004 La Blancarde	Studio	T2	T3	T4
Prix médian au m²	2 140€	1 990€	1 820€	1 950€
Prix médian	62 000€	90 000€	100 000€	135 500€
Surface habitable moy.	28m²	45m²	56m²	72m²

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER LES CHARTREUX

75 ventes en 2018 pour un prix médian de 1 820€/m2.

Prix immobilier 13004 Les Chartreux	Studio	T2	T3	T4
Prix médian au m²	2 140€	1 690€	2 100€	1 620€
Prix médian	54 000€	75 000€	122 400€	110 000€
Surface habitable moy.	31m²	39m²	62m²	62m²

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER CHUTES LAVIE

52 ventes en 2018 pour un prix médian de 1 940€/m².

Prix immobilier 13004 Chutes Lavie	Studio	T2	T3	T4
Prix médian au m²	2 030€	1 970€	1 800€	1 690€
Prix médian	46 000€	87 500€	109 600€	150 000€
Surface habitable moy.	30m²	40m²	56m²	89m²

 LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE CINQ AVENUES

120 ventes en 2018 pour un prix médian de 2 150€/m².

Prix immobilier 13004 Cinq Avenues	Studio	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²	2 400€	2 100€	2 150€	2 130€	2 190€
Prix médian	72 000€	105 000€	140 000€	175 700€	272 600€
Surface habitable moy.	41m²	46m²	64m²	87m²	118m²

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