Marseille : Les prix au m2 de l'immobilier ancien dans le 13004 en 2018

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La fourchette des transactions est établie par les notaires de France sur les transactions réalisées sur la base des prix médians. Voici une comparaison des prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 13004 en 2018.

En 2018, il s’est vendu dans le 4e arrondissement de Marseille :
– 372 appartements  au prix médian* de 1 990€ le m² .

prix au m2 de l'ancien dans le 4eme arrondissement de Marseille en 2018
Immeuble 13004

*Prix médian (sources notaires) : la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas  influencée par les valeurs extrêmes.

C’est dans le quartier des Cinq Avenues que se sont concrétisées le plus de ventes en 2018 (120 ventes).
C’est dans ce même quartier que le prix du m² médian reste le plus élevé (2 150€ m² médian); le moins élevé étant pratiqué dans le quartier des Chartreux (1 820€ m² médian). Voici les prix du 4e arrondissement constatés en 2016.

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE 4ÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE PAR QUARTIER

QuartierPrix en €/ m²
La Blancarde1 890€
Les Chartreux1 820€
Chutes Lavie1 940€
Cinq Avenues2 150€

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS PAR TYPE  DANS LE 13004

Prix immobilier
13004 en 2018
studioT2T3T4T5
Prix médian au m²2 130€1 990€1 990€1 920€1 900€
Prix médian58 000€86 000€115 500€145 000€226 600€
Surface habitable
moy.
30m² 44m² 60m² 78m²95m²

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE  QUARTIER LA BLANCARDE

112 ventes en 2018 pour un prix médian de 1 890€/m².

Prix immobilier 13004
La Blancarde
StudioT2T3T4
Prix médian au m²2 140€1 990€1 820€1 950€
Prix médian62 000€90 000€100 000€135 500€
Surface habitable moy. 28m² 45m² 56m² 72m²

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER LES CHARTREUX

75 ventes en 2018 pour un prix médian de 1 820€/m2.

Prix immobilier 13004
Les Chartreux
StudioT2T3T4
Prix médian au m²2 140€1 690€2 100€1 620€
Prix médian54 000€75 000€122 400€110 000€
Surface habitable moy.31m²39m²62m²62m²

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER CHUTES LAVIE

52 ventes en 2018 pour un prix médian de 1 940€/m².

Prix immobilier 13004
Chutes Lavie
StudioT2T3T4
Prix médian au m²2 030€1 970€1 800€1 690€
Prix médian46 000€87 500€109 600€150 000€
Surface habitable moy. 30m² 40m²56m² 89m²

 LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE CINQ AVENUES

120 ventes en 2018 pour un prix médian de 2 150€/m².

Prix immobilier
13004
Cinq Avenues
StudioT2T3T4T5
Prix médian au m²2 400€2 100€2 150€2 130€2 190€
Prix médian72 000€105 000€140 000€175 700€272 600€
Surface habitable
moy.
41m²46m²64m²87m²118m²

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Les prix de l’immobilier ancien à Marseille

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