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Benoit Marin Vicente 06 37 56 68 51



VENDU EN EXCLUSIVITE - T4 de 86m2 avec terrasse, balcon et garage double, situé 45 avenue Jules Cantini 13006 Marseille.

Cet appartement situé au 45a avenue Jules Cantini se trouve au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à code. Vous bénéficierez d'un double garage en sous-sol accessible directement par ascenseur. Le bien se compose : d'une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse, d'une cuisine avec balcon à l'arrière de l'immeuble, de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi que de toilettes séparées.Chauffage individuel électrique et cumulus pour l'eau chaude.À proximité immédiate : métro Castellane, commerces, cinémas et parc du 26ème centenaire.

Vidéo visite à retrouver en copiant ce lien: https://youtu.be/PCiAXC8f38Y

Mandat no6248 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 2400EUR - Taxe foncière 2300EUR .Copropriété de 150 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000EUR et 1400EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin Vicente 06 37 56 68 51