Appartement à vendre | 3 chambres

Description du bien

SOUS OFFRE / EXCLUSIVITE secteur Beaumont, T4 de 82m2 avec terrasse fermée de 15m2, balcon, et 2 garages (dont 1 aux normes PMR), situé 22 avenue du 24 Avril 1915 13012 Marseille, résidence le Panorama.
Au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble de 2015 très bien tenu (répondant aux normes d’accessibilité pour les personnes handicapées), cet appartement côté rue se compose: d’un grand séjour-cuisine de 30m2 donnant sur une terrasse couverte de 15m2. Aménagée d’un système de panneaux de verre amovibles, cette terrasse se transforme en véritable pièce supplémentaire dont on peut profiter toute l’année. La cuisine est entièrement équipée. Un dégagement disposant d’un grand placard permet d’accéder à 3 chambres avec placards elles aussi (9,5m2, 11m2 et 12m2), un dressing, une salle de bain, un wc séparé. La plus grande des 3 chambres dispose d’un balcon de 4m2.
Appartement climatisé, chauffage individuel au gaz. Le coût de l’entretien de la chaudière est intégré aux charges de copropriété.Garages en sous-sol de l’immeuble.
Proximité immédiate métro Fourragère et entrée de la L2. Commerces, écoles et Parc de la Moline à quelques minutes à pied.
Mandat 5839 – Charges annuelles 1800EUR – Taxe foncière 1950EUR – honoraires à la charge du vendeur – pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires –
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660EUR et 960EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Retrouvez la visite virtuelle au lien: https://tour.previsite.com/556B6515-1912-222F-FBB0-8DFF3A17EB00?lead_capture=false
IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51