Bureaux à vendre

Description du bien

SOUS OFFRE Locaux professionnels/Bureaux de 174m2 situé au 1er et 2eme étage au 31 Rue St Saens à 50m du Port situés dans un immeuble ancien récemment ravalé . Beau potentiel pour ces locaux avec bel hauteur sous plafond et grosses poutres anciennes partout. Possibilité de scinder les deux niveaux qui ont chacun gardé leur accès et lot de copropriété différencié. Ces locaux sont actuellement raccordés par un escalier intérieur en duplex. Le niveau 1 se compose d’une vaste pièce de 71m2 au sol, d’une cuisine de 15m2 côté cour (sombre) et de sanitaires. Le niveau 2 se compose de 4 pièces/bureaux dont 3 sur rue et une grande pièce sur cour sombre, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec les toilettes, d’un local technique/rangement. Chauffage individuel gaz, climatisation. Tous commerces, boutiques, restaurants, bar, parking public en pieds d’immeuble. Métro Vieux port à 300m.
Diagnostics : Pas d’amiante, pas de termites. Plomb repéré sur le doRmant des fenêtres. Anomalies gaz et électriques. Travaux à prévoir de rénovation et de mise aux normes Gaz et électricité. DPE : D (sur les deux niveaux)
Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://tour.previsite.com/1CB8EC9E-7785-58D8-3EE0-F0FDA20387D3?lead_capture=false
.Charges de copropriété de 200EUR/mois (ou 100EUR pour chaque niveau). Foncier 1675EUR
Mandat de vente no5814 – Honoraires d’agence charge vendeur – Pas de procédure à l’encontre du syndicat des copropriétaires. Copropriété de 16 lots.
IMMOBILIERE PUJOL : Caroline Pujol