Appartement à vendre | 2 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE – T3 de 59m2 situé Rue du docteur Jean Fiolle 13006 Marseille.
Au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble des années 30, en parfait état, cage d’escaliers entièrement ravallée en 2024, toiture récemment rénovée également, changement des canalisations des eaux usées en 2023. Cet appartement orienté Nord, se compose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains rénovée en 2021, WC séparés, une chambre de 10,37m2 et une autre de 9,58m2 avec des rangements en hauteur pouvant être transpormés en mezzanine, parfait pour un jeune couple ou une famille avec un ou deux enfants. Aucun travaux à prévoir, Idéalement situé, en plein centre ville, proche des écoles, des transports, des commerces et de la nouvelle Place Castellane. Chauffage (convecteurs) et eau chaude (cumulus) individuels électriques. DPE D
Mandat 6124 charges mensuelles de 90EUR comprenant eau froide, éléctricité des parties communes, entretiens de la cage d’escaliers par une entreprise de ménage (2 fois par mois), taxe foncière 986 EUR honoraires à la charge du vendeur copropriété de 11 lots principaux. Pas procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730EUR et 1020EUR par an;Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Prudence SICOT 07 64 85 83 02