Les prix au m2 de l'immobilier ancien dans le 13007 en 2018

Les prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 13007 : comparatif quartier par quartier.

En 2018, il s’est vendu dans le 7ème arrondissement de Marseille:
253 appartements au prix médian* de 3 070€ le m².

Corniche Kennedy

*Prix médian (sources notaires) : la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas  influencée par les valeurs extrêmes.

En termes de prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 13007 en 2018, c’est in fine dans le quartier de Saint-Lambert que se sont concrétisées le plus de ventes en 2018 (80 ventes).
Par ailleurs, c’est dans le quartier de Saint-Victor que le prix du m² médian reste le plus élevé (2 960€ m² médian); le moins élevé étant pratiqué dans le quartier de Saint-Lambert (2 870€ m² médian). Nous avions déjà comparé les prix de l’ancien dans le 13007 en 2016, c’était alors dans le quartier du Pharo que l’on observait les prix du m² médian les plus importants.

Il n’y a que 3 quartier dans le 13007 qui nous permettent de sortir des comparatifs des prix de vente.

Les prix au m² des appartements anciens vendus dans le 7ème de Marseille, par quartier

QuartiersPrix en €/ m²
Le Pharo2 920€
Saint Lambert2 870€
Saint Victor2 960€

Les prix au m² des appartements anciens par type dans le 13007

Prix immobilier
13007 en 2018
StudioT2T3T4T5
Prix médian au m²2 960€2 840€3 250€3 000€3 440€
Prix médian79 500€128 500€202 000€223 000€356 300€
Surface habitable
moy.
27m² 44m² 65m² 77m²107m²

Les prix au m² des appartements anciens vendus dans le quartier de PHARO

41 ventes en 2018 pour un prix médian de 2 920€/m².

Prix immobilier 13007
Le Pharo
StudioT2T3T4
Prix médian au m²2 590€3 090€3 200€
Prix médian94 000€170 000€249 200€
Surface habitable moy. 41m² 62m² 77m²

Les prix au m² des appartements anciens vendus dans le quartier de SAINT LAMBERT

80 ventes en 2018 pour un prix médian de 2 870€/m².

Prix immobilier 13007
Saint Lambert
StudioT2T3T4
Prix médian au m²2 900€2 740€3 000€2 640€
Prix médian79 500€122 500€200 000€194 600€
Surface habitable moy.29m²
43m² 62m² 73m²

Les prix au m² des appartements anciens vendus dans le quartier de SAINT VICTOR

71 ventes en 2018 pour un prix médian de 2 960€/m².

Prix immobilier 13007
Saint Victor
StudioT2T3T4
Prix médian au m²3 180€2 860€3 040€2 650€
Prix médian82 000€133 000€202 500€195 000€
Surface habitable moy.31m²
50m² 68m² 77m²

Pour conclure, le 7ème arrondissement a la côte, cela est bien sûr facilité par le bord de mer. L’attraction est toujours forte pour des biens avec vue.

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Les prix de l’immobilier ancien à Marseille

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