Quel est le prix de l'immobilier ancien dans le 13001 en 2019 ?

Les prix médians* sont établis par les notaires de France sur les transactions réalisées. Voici un comparatif quartier par quartier des prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 13001 en 2019.

 

Le nombre de vente réalisées dans le 13001 pour l’année 2019 : 278 pour un prix médian de 2 260€ le m2. En ce qui concerne le prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 13001, c’est dans le quartier de l’Opéra que le prix médian est le plus élevé : 2 640€ le m2 contre seulement 1 970€ dans le quartier de Belsunce.

 

Vision globale du 1er arrondissement

 

C’est clairement le quartier le plus fragile de ces derniers mois, le drame de la rue d’Aubagne nous a frappé de plein fouet. Les mois à venir pour la reconstruction et les transactions vont être compliqués. Les prix vont probablement baisser compte tenu de la réputation d’insalubrité et des travaux à engager dans les prochaines années.

 

Le 1er arrondissement reste le quartier ambivalent de la ville, mixant les inégalités sociales avec les merveilles d’architecture. Il n’y a quasiment que de l’immobilier ancien.

 

Vision sur la totalité de l’arrondissement 13001

 

Prix au m2 de l’immobilier ancien dans le quartier de Belsunce

 

  Studio T2 T3 T4 T5
Prix médian au m² 2430€   1 650€ 2070 €   
Prix médian 87 000€   116 500€ 190 000€  
Surface habitable 36m²   72m² 88m²  

 

Le Chapitre

 

  Studio T2 T3 T4 T5
Prix médian au m² 2 600 € 2 220€ 2 290€ 2 150€ 1 950€
Prix médian 55 000€ 104 900 € 153 800€ 185 500€ 251 000€
Surface habitable 21m² 49m² 70m² 86m² 125m²

 

Noailles

 

28 ventes uniquement. Faible score, probablement du à la mauvaise qualité de l’immobilier dans ce quartier

 

  Studio T2 T3 T4 T5
Prix médian au m² 2 720 € 2 070€ 1 550€    
Prix médian 62 900 € 95 000€ 82 000€    
Surface habitable 21m² 46m² 73m²    

 

Saint Charles

 

Le plus grand nombre de vente 53

 

  Studio T2 T3 T4 T5
Prix médian au m² 2 940€ 2 490€ 2 190€ 2 140€ 2 090€
Prix médian 88 300€ 97 500€ 164 000€ 186 200€ 283 300€
Surface habitable 28m² 41m² 68m² 91m² 122m²

 

Thiers

 

C’est le quartier qui enregistre la plus forte hausse sur le prix médian au m² +13,3%

 

  Studio T2 T3 T4 T5
Prix médian au m² 2 580€ 2 000€ 2 170€ 2 340€  
Prix médian 71 000€ 84 500€ 142 000€ 190 000€  
Surface habitable 27m² 38m² 63m² 90m²  

 

Opéra

 

C’est le quartier qui enregistre la plus forte baisse sur le prix médian au m² -9,2%

  Studio T2 T3 T4 T5
Prix médian au m² 3 210€ 2 710€ 2 120 €    
Prix médian 86 000€ 137 600€ 142 500€    
Surface habitable 26m² 48m² 72m²    

 

Les prix de l’immobilier ancien à Marseille

 

Découvrez tous les prix au m2 par arrondissement :

 

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