Quel est le prix de l'immobilier ancien dans le 13008 en 2019 ?

Sans surprise les prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 13008 sont parmis les plus élevés de la ville : 3 260 €/m². Avec 444 ventes. Sur l’année 2019, le 8ème arrondissement de Marseille reste un des leaders des prix au m2 de l’immobilier ancien toutes catégories (7ème arrondissement : 3 279€ / m²). Nous noterons tout de même que son statut de quartier « inabordable » a pris un tout petit plomb dans l’aile avec une baisse du prix au m2 pour le quartier de Bonneveine de 7,2 % .

 

Les quartiers du 8ème arrondissement de Marseille

 

Il y en a 7, en bord de Mer et proche du centre, plus communément appelé « carré d’or ». Généralement, les prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 13008 s’enflamment dans cette équation. Même si nous notons que les appartements de prestige ont de plus en plus de mal à se vendre.

 

Bonneveine

 

  Studio T2 T3 T4
Prix médian au m²   3 450€ 2 830€ 4 760€
Prix médian   169 500€ 160 000€ 414 000€
Surface habitable   45m² 59m² 90m²

 

 

Ventes immobilières Périer

 

104 ventes record absolu sur le 8ème arrondissement! La proximité avec le centre ville et toutes les commodités expliquent en partie que toutes les références sont disponibles sur ce quartier.

 

  Studio T2 T3 T4 T5
Prix médian au m² 3 470€ 3 650€ 3 270€ 3 780€ 2 960€
Prix médian 93 500€ 170 000€ 255 900€ 372 700€ 407 500€
Surface habitable 26m² 50m² 74m² 100m² 111m²

 

L’immobilier ancien Pointe Rouge

 

  Studio T2 T3 T4 T5
Prix médian au m²     3 110 € 2 560€ 2 310€
Prix médian     207 000€ 224 700€ 240 000€
Surface habitable     71m² 81m² 105m²

 

Le Rouet

 

Le quartier le moins « sexy » du 8ème mais qui présente des atouts de taille, proche du centre ville, accès autoroute, transports en communs, commerces de proximité… 

 

  Studio T2 T3 T4
Prix médian au m² 3 130€ 3 310€ 3 150€ 2 570€
Prix médian 68 500€ 133 500€ 197 400€ 220 200€
Surface habitable 23m² 42m² 66m² 92m²

 

Saint Giniez

 

  Studio T2 T3 T4 T5
Prix médian au m² 3 480€ 3 290€ 3 250€ 2 880€ 3 370€
Prix médian 86 500€ 170 000€ 250 500€ 211 000€ 422 500€
Surface habitable 29m² 57m² 70m² 67m² 115m2

 

Sainte Anne

Le quartier de Saint-Anne enregistre la plus forte hausse, dans cet arrondissement, du prix médian au m² avec un taux de 10%.

  Studio T2 T3 T4 T5
Prix médian au m²   3 720€ 3 400€ 3 130€ 3 560€
Prix médian   200 000€ 239 000€ 297 800€ 430 600€
Surface habitable   49m² 65m² 92m² 126m²

 

Vieille Chapelle

 

Coincé entre la Pointe Rouge et Montredon, la Vieille Chapelle enregistre le prix /m² médian le plus haut de l’arrondissement avec 3 710€ et une hausse de 7%.

 

  Studio T2 T3 T4 T5
Prix médian au m²     3 970€ 3 110€  
Prix médian     238 700€ 217 000€  
Surface habitable     62m² 75m²  

 

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Les prix de l’immobilier ancien à Marseille

 

Découvrez tous les prix au m2 par arrondissement :

 

Commentaires

  • Stéphane Pujol 16 février 2020

    Bonjour Patrick Il faut se méfier des moyennes car il suffit que la mise en copropriété d'un immeuble soit faite dans l'année pour faire bouger les prix ou qu'il y ai plus de vente dans une partie moins résidentielle du quartier de Bonneveine. Je suis pour ma part très favorable à Bonneveine, Sormiou et y crois beaucoup pour investir. A bientôt Stéphane

  • Patrick 16 février 2020

    Bonjour Stéphane, Pourriez-vous svp nous donner votre avis sur les raisons de cette baisse de 7.2 % pour le quartier de Bonneveine qui reste agréable à vivre Qu'en est-il pour le quartier de Sormiou ? ( hors Cayolle ) Merci Patrick

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