Secteur Monticelli / St Giniez–Appartement de Type 3 de 68m2 entièrement parqueté disposant d'une terrasse et situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence moderne, calme et hautement sécurisée, au 1 Boulevard Rivet dans le 8e arrondissement de Marseille, au coeur d'un quartier agréable et recherché à côté de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun .

Cet appartement en très bon état et traversant se compose : d'une entrée menant à lumineuse pièce de vie. Le séjour s'ouvre directement par de grandes baies vitrées sur une terrasse de 8 m². Parfaitement intégrée, la cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipé d'un comptoir .

Le coin nuit, offre deux chambres confortables ( une donnant sur la terrasse ) , toutes deux dotées de rangements intégrés . Une salle de bain moderne ainsi que des toilettes séparés complètent ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Monticelli, cet emplacement offre une qualité de vie résidentielle unique à proximité immédiate de toutes les commodités à pied : commerces, supermarchés, boutiques de l'Avenue du Prado ainsi que de très bonnes écoles.

Les déplacements sont facilités par la proximité des stations de métro (Rond-Point du Prado et Périer) ainsi que des lignes de bus du secteur. De plus, les grands axes routiers et les tunnels sont accessibles en quelques minutes seulement, permettant de traverser la ville avec aisance.

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 44€ par mois.

Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/sAAdpURt094

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € à 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

Le gestionnaire de ce bien est Julien