Secteur de St Giniez/Rond point du Prado, location d'un appartement de type T3 de 70m2 rénové donnant sur l'arrière au calme sur les jardin d'une résidence fermée et sécurisée au 129 avenue de Mazargues, 13009 Marseille.

Cet appartement lumineux, situé en rez-de-chaussée surélevé sur l'arrière et sur jardin , se compose d'un vaste séjour communiquant avec la cuisine par une ouverture en arche, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés.

Une cave vient compléter cette location

Prévoir une provision pour la taxe d'ordure ménagères de en plus du loyer .

La localisation constitue un argument majeur pour les futurs locataires. En résidant au 129 avenue de Mazargues, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces de proximité, aux établissements scolaires et aux réseaux de transports en commun ( métro Rond point du Prado à quelques minutes à pieds ). Les déplacements vers les axes principaux de la ville, tels que le boulevard Michelet, le campus de Luminy ou l'axe Prado/Castellane, sont simples et rapides.

Visite vidéo à retrouver en copiant ce lien : https://youtu.be/OmbMp1hTnFw

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Eau chaude individuelle électrique et chauffage collectif ( inclus dans les charges) .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Julien.