Quartier Saint-Tronc – Appartement très récent de Type 4 de 78 m², lumineux et au calme avec terrasse, situé au 3ème étage avec ascenseur dans la résidence « Les Terrasses », au 14 boulevard Trollat dans le 9e arrondissement de Marseille.

Ce bien se compose d'une belle pièce à vivre de 28 m² bénéficiant d'une grande luminosité et ouvrant sur une terrasse de 14 m² avec vue dégagée. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une dispose d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains équipée d'un meuble double vasque ainsi que des toilettes séparées complètent la disposition de cet appartement. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses dans cette location. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle électrique.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique avec des commerces de proximité accessibles à seulement quelques minutes à pied. Les axes autoroutiers et la L2 se rejoignent rapidement pour faciliter tous vos déplacements.

Cette location offre un cadre de vie parfaitement adapté aux familles comme aux jeunes actifs en quête de confort et d'espace. Côté déplacements, le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes de bus du réseau RTM accessibles au pied de la résidence, permettant de rejoindre rapidement la station de métro Dromel ou le rond-point du Prado, tout en offrant un accès fluide et rapide aux grands axes routiers de la ville.

Au quotidien, tout est accessible à proximité immédiate : vous profiterez des commerces de quartier, des supermarchés, des établissements scolaires et des salles de sport du secteur, sans oublier la proximité des espaces verts environnants et du parc national des Calanques pour des moments de détente en plein air.

Prévoir en sus du loyer une provision pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères de 44,00 € par mois.

Logement soumis au dispositif PINEL ( plafond de ressources ) .

Cet appartement est disponible à partir du 29/08/2026.

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 368 € et 498 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant/collant ce lien : https://tour.previsite.com/1FFB639A-36F6-1DA9-11B1-B44C4C7316C9

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Alexandra.