SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE -13005 - 45 Rue du Portail, à 3 minutes à pied du Boulevard Baille, proximité de la Timone et de ses facultés, Cet appartement T1/2 de 25,72m2 au calme et lumineux dispose d'une pièce à vivre avec kitchenette entièrement neuve donnant sur un balcon plein Sud, d'une mezzanine avec une hauteur sous plafond de 2,50m, d'une salle d'eau avec WC, Fenêtres PVC double vitrage, Chauffage et eau chaude individuels électriques. Il est situé au 3 ème et dernier étage. Vendu vide, anciennement loué. Taxe foncière 838EUR Charges annuelles de 936 EUR dont 658 EUR récupérables - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 EUR et 500 EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) - Mandat 5753 - copropriété de 127 lots principaux - Pas de procédure à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus à 19 000EUR - Honoraires à la charge du vendeur- IMMOBILIERE PUJOL 0764858302