Secteur Opéra 13001 – Agréable appartement de type 2 meublé de 40m2 entièrement parqueté et refait à neuf, disposant d'un espace de rangement de 6m² sur le palier et situé au 25 rue Paradis dans le 1er arrondissement de Marseille.

Cet appartement se compose : d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et équipée(four, plaque, hotte, réfrigérateur) d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Un espace cellier/ rangement/buanderie est accessible sur le palier, face à l'appartement. Eau chaude et chauffage électrique individuels.

Idéalement situé au 25 rue Paradis, en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, ce ravissant appartement offre un cadre de vie idéal pour un jeune actif ou un étudiant souhaitant profiter pleinement de l'énergie duc entre ville. Côté déplacements, l'appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable avec la station de métro Vieux-Port (ligne M1) et l'arrêt de tramway Rome-Davso (lignes T2 et T3) accessibles en seulement deux minutes à pied, tout en offrant un accès rapide aux axes autoroutiers A7 et A50 pour sortir facilement de la ville. Au quotidien, vous baignerez dans une vie de quartier animée et raffinée, entouré de nombreux commerces de proximité, de supermarchés, de boutiques tendances, ainsi que d'une multitude de restaurants, cafés et salles de sport, sans oublier la proximité immédiate du Vieux-Port et du Jardin Pierre Puget pour vos moments de détente en plein air.

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 15€/mois.

Visite vidéo disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/emUb_qZKw2E

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1 220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Anaïs .